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治理房地产乱象专项举措启动 不给楼市留炒作空

更新时间:2018-12-30

  在市场人士看来,近期局部地区房地产市场的躁动与人才吸引政策有很大关联。数据显示,2018年前5个月有超过35个城市宣布了40多次人才吸引政策。

  原标题:不给楼市留炒作空间(锐财经)

  近日,住建部会同中宣部、公安部、银保监会等部委结合印发了《对在部分城市先行发展打击侵害大众利益遵法违规举动 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海、天津、深圳等30个城市先行发展治理房地产市场乱象专项行动。对此,分析人士认为,此行为不仅针对部分地域房地产市场的升温苗头与长期积弊,更表明“屋子是用来住的,不是用来炒的”这一定位不会发生改变。因而,任何幻想中国主动放松楼市调控、让炒作者有机可乘的主张都是不理智的。

  根据住建部等七部委联合印发的《告诉》,本次专项举措主要包括四个方面:一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制作抢房假象、哄抬房价、违规供应“首付贷”等投契炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、逼迫供给代办服务、侵略客户资金、加入投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价钱敲诈以及限度阻挡应用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚伪房地产广告。

  健康发展有利长远

  “当初,中国对房地产市场已经有了清楚的定位,就是满足实际的居住须要,而不是投机炒作。在实际中,房地产市场中存在的种种乱象,推高了居民为了居住而购房或租房的成本,以至少部分群体获利,而供求关系扭曲、市场价格失真、市场预期混乱。住建部等多部委联手治理,就是剑指问题的源头,清除积弊,最终促进房地产市场健康发展。”赵锡军说。

  此次七部委管理楼市乱象既包含北京上海这类一线城市,也包括西安、宜昌等大量二三线城市。易居研究院智库中心研讨总监严跃进认为,这充分表明当前楼市调控不放松迹象,各地政府也不应该懈怠,而是要踊跃管起来,让楼市真正步入安稳发展态势。

  “房住不炒”基调不变

  七部委联手管理楼市乱象

  与此同时,国家发改委有关负责人在谈及如何利用外债问题时也指出,近两年,部分企业尤其是房地产、地方政府融资平台等企业外债发行范畴有所增加。主管部门渴望鼓励企业外债募集资金重点用于支持翻新发展、绿色发展、新兴产业、高端制造业等。

  与此同时,中国国民银行货泉政策委员会日前在2018年第二季度例会上也再次强调了“慎重的货币政策保持中性”“管好货币供给总闸门”“优化融资构造跟信贷结构”“提升金融服求实体经济才干”等政策基调。分析以为,这也释放了牢固房地产调控的信号。

  文/王俊岭

  “一方面,房地产市场牵动着建材、装修、家居、金融等诸多领域,对经济平稳重康运行来说举足轻重;另一方面,房地产也是重要的民生范畴,关乎千家万户的生活,堪称关涉面广、关注度高。最近一段时间,我国各地楼市也确实袒露出了不少问题跟隐患。因此,相关主管部门及时针对市场乱象和积弊进行管理,是非常有必要的。”中国公民大学财政金融学院副院长赵锡军在接受本报记者采访时说。

  实际上,在发现人才政策可能会给炒房者带来可乘之机后,很多城市都进一步出台了细则,以进一步凸起“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基本定位。例如,长沙提出,在限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易;西安最新调控政策则请求,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其余机构销售商品住房和二手住房。

  《告知》恳求,要广泛发动干部监督,畅通民众举报投诉渠道,对人民反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办,及时公布查处结果,回应社会关怀,着力构建房地产市场共治共管的局面。

  中原地产首席分析师张大伟剖析指出,目前大部分城市的人才政策是可能直接落户,降落了购房门槛,带来了房地产市场的上涨预期,增加了炒房客借助人才政策趁机炒作的可能性。张大伟认为,吸引人才不能简单地变成吸引购房者。

  俗话说:“不规矩,不成方圆。”房地产市场事关经济平稳发展与民生福祉,扰不得、乱不得。

任务编辑:霍宇昂

  不久前,中国社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,2018年1月至5月,全国各地出台房地产调控政策达159次。专家预计,下半年楼市调控将连续显现收紧态势,调控精准性将进一步提高。